Pour les émigrés, les lusodescendants et tous ceux qui rêvent de la Beira Interior : nous coordonnons l'achat, la construction et le financement sur place, avec un seul interlocuteur. En français.
Le terrain de famille à Fundão, la maison des grands-parents à rénover, le projet de retour pour la retraite — et entre vous et ce projet : la mairie, le notaire, la banque, l'entrepreneur, l'assureur. Chacun avec ses horaires, ses documents, sa langue administrative. À 1.700 km de distance.
C'est exactement le problème que la Heritas résout : un seul conseiller, sur place, qui orchestre tous les intervenants — le modèle « Maestro ». Vous suivez le projet par visioconférence et rapports réguliers ; nous nous occupons du terrain.
Les banques portugaises financent les émigrés et non-résidents, avec des conditions spécifiques (apport, taux, documentation de revenus étrangers). Nous préparons votre dossier et comparons les propositions de plusieurs banques, via notre partenaire enregistré auprès de la Banque du Portugal. La décision de crédit appartient toujours aux banques. Tout le processus d’analyse de crédit — du premier rendez-vous à l’acte — est entièrement gratuit*.
*L’analyse de crédit par Heritas Advisory et/ou ses partenaires est gratuite ; des frais imposés par la banque peuvent s’appliquer à l’acte — jamais par Heritas Advisory.
Terrains abordables + construction modulaire à prix fixe, entièrement licenciée et finançable. Et depuis 2026, le régime de TVA à 6% sur la construction de logements peut représenter la récupération de 17% du coût des travaux — plus de 25.000 € sur un chantier de 150.000 € — si les contrats sont bien structurés. Nous coordonnons tout, avec nos partenaires spécialisés.
Recherche, évaluation, négociation et vérification juridique complète — via notre partenaire licencié IMPIC. Y compris la vente de biens hérités, avec la coordination des questions de partage et de fiscalité.
Assurance vie et habitation via notre partenaire enregistré ASF, et un suivi continu de votre patrimoine portugais — un point de contact local, bien après la signature.
Visioconférences à vos horaires, coordination des procurations avec le notaire, rapports photo et vidéo pendant les travaux, et un interlocuteur qui parle votre langue — français, portugais, anglais et italien. La plupart de nos clients à l'étranger ne se déplacent qu'au moment qui compte : la remise des clés.
Le premier rendez-vous est gratuit et sans engagement.
Écrivez-nous en français — nous répondons sous un jour ouvré.
geral@heritasadvisory.com